2025.01.15-től minden építőiparban tevékenykedő vállalkozásnak és egyéni vállalkozónak rendelkeznie kell kivitelezői felelősségbiztosítással a jogszabályban rögzített limitekkel.


A biztosítás kötvényszámát fel kell tüntetni a kivitelezői szerződsében valamint az E-naplóban is.


Kivitelezőnek számítanak az Egyéni vállalkozók, akik csak kisebb munkákat vagy felújításokat vállalnak lakossági ügyfeleknek és a cégek is, akik mondjuk komplett építkezést bonylítanak le. Továbbá azok az egyéni vállalkozók is, akik csak másodállásban végzik a tevékenységüket. Vagyis ezentúl mindegy, hogy valaki egyéni vállalkozóként vagy cégként működik, kisebb vagy nagyobb munkákat végez, mindenképp rendelkeznie kell kivitelezői felelősségbiztosítással.

Amennyiben egy vállalkozás nem felel meg a törvényben előírt szabályozásnak úgy eltilthatják a tevékenység végzésétől. Abban az esetben, ha egy vállalkozás megköti a felelősségbiztosítást,de valamilyen ok miatt, például díjnemfizetés megszűnik, akkor a biztosító 15 napon belül köteles értesíteni az ellenőrzőszervet, akik megkezdhetik az eljárást.

Ezek a tevékenységek érintettek a jogszabályváltozásban. Tevékenységi és szolgáltatói felelősségekre kiterjedő fedezetre lesz szükség, amire az esetek legnagyobb részében csak az új típusú biztostási szerződésel lesznek alkalmasak, így azok is kénytelenek lesznek foglalkozni a kérédssel akiknek jelenleg is van ilyen típusú biztosítása.

Kötelező kivitelezői felelősségbiztosítás fő TEÁOR kódok szerint!

41.10 Épületépítési projekt szervezése
42.11 Út, autópálya építése
42.12 Vasút építése
42.13 Híd, alagút építése
42.21 Folyadék szállítására szolgáló közmű építése
42.22 Elektromos, híradás-technikai célú közmű építése
42.91 Vízi létesítmény építése
42.99 Egyéb m.n.s. építés
43.11 Bontás
43.12 Építési terület előkészítése
43.13 Talajmintavétel, próbafúrás
43.21 Villanyszerelés
43.22 Víz-, gáz-, fűtés-, légkondicionáló-szerelés
43.29 Egyéb épületgépészeti szerelés
43.31 Vakolás
43.32 Épületasztalos-szerkezet szerelése
43.33 Padló-, falburkolás
43.34 Festés, üvegezés
43.39 Egyéb befejező építés m.n.s.
43.91 Tetőfedés, tetőszerkezet-építés
43.99 Egyéb speciális szaképítés m.n.s.
Nem érdemes biztosítás hiányában megkezdeni a munkavégzést, ugyanis komoly következményekkel fog járni, ha valaki megsérti a feltételeket.

Kivitelező az, aki építőipari kivitelezési tevékenységet végez. Vagyis építési, átalakítási, felújítási, bontási illetve egyéb, építési munkákhoz kapcsolódó tevékenységet lát el. A kivitelező lehet egyéni vállalkozó, egyéni cég, vállalkozás vagy olyan szervezet, aki felelős a munkák elvégzéséért.

Tehát nem arról van szó, hogy csak kifejezetten építkezéseket lebonyolító kivitelezőket érint ez a kötelezettség. Egyéni vállalkozók, akik csak kisebb munkákat vagy felújításokat vállalnak lakossági ügyfeleknek, ugyanúgy kivitelezőnek számítanak a jogszabály szerint akkor is, ha tevékenységüket mellékállásként folytatják

Vagyis ezentúl mindegy, hogy valaki egyéni vállalkozóként vagy cégként működik, kisebb vagy nagyobb munkákat végez, mindenképp rendelkeznie kell kivitelezői felelősségbiztosítással.

A határidő pedig 2025 január 15 így viszonylag gyorsan kell lépni ha meg akarunk felelni a törvényi előírásnak.

1. Harmadik személynek okozott károkra, illetve a szolgáltatói felelősségbiztosítás a szerződéses partnereknek okozott károkra is kiterjed.

2. A biztosítás fedezet nyújt az építőipari kivitelezési tevékenységek esetén vonatkozó szakmai előírások, szabályok és a kivitelezési szerződésben foglalt rendelkezések megszegésével összefüggésben okozott károk.

3. Olyan személyi sérüléses és dologi károkra, és ezen károkkal összefüggésben bekövetkezett személyi sérüléses nem vagyoni sérelemdíjakra, mely károk megtérítéséért a jogszabály szerint kártérítési felelősséggel tartozik.

4. A fedezet kiterjed még a szolgáltatás tárgyában okozott károkra is, továbbá a Biztosított által a szolgáltatás teljesítése érdekében igénybe vett alvállalkozók, közreműködő személyek tevékenységére.

5. Nem terjed ki azonban a kivitelező munkavállalóira, tehát munkáltatói felelősségbiztosítási elemeket nem tartalmaz, azokat külön díj ellenében lehet a biztosítóknál megkötni

Mivel a jogszabály előírja, hogy milyen felelősségi limitekkel kell rendelkezni a vállalkozásoknak ezért valószínűleg a meglévő felelősségbiztosítások nagy részét is újra kell kötni.

Az elvárt limiteket az éves árbevétel határozza meg:

0 - 100 millió Ft - 20 millió / kár és 40 millió / év
100 - 500 millió Ft - 50 millió / kár és 100 millió / év
500 millió - 2 milliárd Ft - 100 millió / kár és 200 millió / év

A meglévő szerződéseket azonban évfordulóra lehet csak felmondani, ezért érdemes lehet annáll a biztosítónál átdolgozni a szerződést, ahol a jelenlegi biztosításunk is van.

Könnyen előfordulhat viszont, hogy az a biztosító, ahol a jelenlegi biztosításunk van, az új feltételekkel jóval magsabb díjat ad más cégeknél, így érdemes lehet megfontolni, hogy az új feltételekkel működő felelősségbiztosítást megkötjük egy másik biztosítónál párhuzamosan a meglévővel, majd a régit évfordulóra felmondjuk.

Ez a megoldás valószínűleg a 100 millió forint éves árbevételt meghaladó vállalkozások esetében lesz jó megoldás, illetve azoknál a kisebb vállalkozásoknál, akinek a meglévő biztosítója irreálisan magas díjat ad az új feltételekkel.

Amennyiben módosítani akarjuk meglévő biztosításunkat azt nem csak annál a személynél vagy alkusz cégnél tudjuk megtenni akinél vagy ahol a meglévőt kötöttük.

Ha egy vállalkozó január 15-től felelősségbiztosítás hiányában dolgozik, súlyos következményekkel számolhat, hasonlóan ahhoz, mint mikor valaki az autójára nem köti meg a biztosítást. Többek között az alábbi következményekkel lehet számolni:

1. Jogszabályi szankciók: A hatóságok szigorú ellenőrzéseket végeznek, és jelentős bírságokat szabhatnak ki.
2. Projektleállás: A biztosítás hiánya miatt az építkezést megállíthatják, ami súlyos anyagi veszteségeket eredményezhet.
3. Jogi felelősség: Egy esetleges káresemény után a teljes kártérítési felelősség a vállalkozót terheli.

A hatóságok részéről pedig az alábbi szankciók alkalmazhatók:

Eltilthatják a tevékenység végzésétől (6 hónapos időszakra)
Többszöri jogsértés esetén felfüggeszthetik a vállalkozás működését
Jelentős bírsággal is súlythatják a mulasztáson kapott vállalkozókat